Un expert-comptable BTP tient ou révise la comptabilité de l’entreprise de bâtiment, suit le chiffre d’affaires à l’avancement des chantiers, sécurise l’autoliquidation et les taux réduits de TVA, gère la paie avec la caisse de congés payés et livre chaque mois une marge par chantier. Il doit être inscrit au tableau de l’Ordre.
Sa spécialisation se juge à sa maîtrise des situations de travaux, des retenues de garantie et du déboursé sec. Chez Nexco, les formules commencent à 350 € HT par mois, la paie à 30 € HT par bulletin. Vous pouvez changer de cabinet en cours d’année : le nouveau cabinet contacte l’ancien et organise la reprise.
Pour qui
Artisans du bâtiment, entreprises du second œuvre et du gros œuvre, entreprises générales, travaux publics, sous-traitants, promoteurs et marchands de biens pour leurs chantiers.
Quand
À la création ou à la reprise, au premier salarié, au passage d’un cap de chantiers, ou dès que votre cabinet actuel ne vous suit plus, y compris en cours d’année.
Ce que vous obtenez
Les critères de choix, les missions propres au bâtiment, nos formules, la procédure de changement et les questions à poser avant de signer.
Expert-comptable BTP : de quoi parle-t-on ?
Un expert-comptable BTP est un professionnel inscrit au tableau de l’Ordre qui tient ou supervise la comptabilité d’une entreprise du bâtiment ou des travaux publics, établit ses déclarations fiscales et sociales, présente ses comptes annuels et conseille le dirigeant. Sa spécialisation porte sur les chantiers, la TVA des travaux, la paie BTP et la marge.
Le titre est protégé : seule une personne inscrite à l’Ordre, institué par l’ordonnance 45-2138 du 19 septembre 1945, peut tenir la comptabilité d’une entreprise contre rémunération. Le texte de l’ordonnance fixe aussi le périmètre de la profession.
Un cabinet comptable BTP ne se limite pas à la saisie
Un cabinet comptable BTP traite chaque mois les devis signés, les situations de travaux, les factures d’acompte, les retenues de garantie, les factures de sous-traitants en autoliquidation et les cotisations à la caisse de congés payés. Ces flux n’existent pas chez un commerçant classique.
La spécialisation se mesure à des réflexes concrets : rapprocher situations et encaissements, isoler les en-cours de chantier, contrôler la mention d’autoliquidation, comparer la marge réelle au déboursé sec du devis. C’est sur ces points qu’il faut juger un expert comptable BTP, bien plus que sur sa plaquette.
Comptable BTP salarié, logiciel ou expert-comptable
Une assistante administrative, un comptable BTP salarié ou un logiciel de devis permettent de produire les pièces. Aucun ne signe une mission de présentation des comptes ni n’engage une responsabilité professionnelle assurée. La combinaison la plus efficace associe une pré-comptabilité alimentée par la banque et un expert-comptable bâtiment qui révise, déclare et conseille.
Pourquoi un expert-comptable BTP spécialisé
Le bâtiment cumule trois difficultés : une TVA à plusieurs taux et à redevable variable, un chiffre d’affaires qui se constate chantier par chantier, et une paie gérée en partie par des caisses professionnelles. Un expert comptable BTP qui connaît ces sujets repère en une lecture ce qu’un généraliste découvre au bilan.
Une TVA et une paie propres au métier
Le même artisan peut facturer à 20 %, à 10 %, à 5,5 % ou hors taxes en autoliquidation, selon le client et la nature des travaux. Sa paie intègre la convention du bâtiment, les indemnités de petits déplacements et la caisse de congés. Le détail figure dans nos dossiers TVA du BTP et paie BTP.
Une rentabilité qui se joue chantier par chantier
Une entreprise du bâtiment peut afficher un bon chiffre d’affaires et perdre de l’argent sur deux chantiers mal chiffrés. Seul un suivi par chantier, rapproché du déboursé sec du devis, montre où la marge disparaît ; la méthode est détaillée dans rentabilité BTP et notre outil de calcul du déboursé sec et du prix de devis.
L’expert-comptable BTP selon votre métier
Un plombier seul, une entreprise de gros œuvre de trente salariés et un sous-traitant de travaux publics n’ont pas les mêmes enjeux. Le cabinet doit adapter le paramétrage, la paie et le reporting à votre organisation.
| Profil | Enjeu comptable principal | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Artisan | Trésorerie, choix du statut, premiers salariés | Taux de TVA sur devis, décennale |
| Second œuvre | Nombreux petits chantiers, acomptes | Taux réduits, attestations du client |
| Gros œuvre | Chantiers longs, situations mensuelles | Avancement, retenues de garantie |
| Entreprise générale | Sous-traitance, coordination | Autoliquidation, loi de 1975 |
| Travaux publics | Marchés publics, matériel lourd | Délais de paiement, amortissements |
| Sous-traitant | Dépendance au donneur d’ordre | Mention d’autoliquidation, caution |
Expert-comptable artisan : maçon, plombier, électricien
L’artisan porte seul le chiffrage, le chantier et l’administratif. Un expert-comptable artisan l’aide à choisir son statut, à fixer un taux horaire qui couvre ses charges et à suivre sa trésorerie. La création et le choix du régime sont traités dans créer son entreprise du BTP.
Le passage du premier salarié
Le premier compagnon change tout : affiliation à la caisse de congés, médecine du travail, convention collective, coût horaire chargé. Notre simulateur de coût salarié BTP donne un ordre de grandeur avant l’embauche.
Entreprise du second œuvre
Peintres, plaquistes, menuisiers, carreleurs ou électriciens enchaînent les chantiers courts chez des particuliers. L’enjeu porte sur le bon taux de TVA, la facture d’acompte et la relance des soldes, plus que sur l’avancement.
Entreprise du gros œuvre
Maçonnerie, béton armé, charpente : les chantiers durent plusieurs mois et sont facturés par situations mensuelles. Le cabinet doit suivre les coûts engagés par chantier pour constater le chiffre d’affaires à l’avancement et la retenue de garantie.
Entreprise générale et contractant général
L’entreprise générale sous-traite une partie des lots. La loi 75-1334 du 31 décembre 1975 impose de faire accepter chaque sous-traitant et d’agréer ses conditions de paiement par le maître d’ouvrage, et organise sa protection par caution ou délégation de paiement, comme le résume la fiche du ministère de l’Économie sur la sous-traitance.
Les marchands de biens et promoteurs
Pour leurs opérations de construction ou de rénovation, promoteurs et marchands de biens ont besoin d’un suivi des stocks immobiliers et d’une TVA sur marge ou sur prix total maîtrisée. Ces montages relèvent de notre dossier fiscalité du BTP.
Travaux publics
Terrassement, voirie, réseaux : le matériel lourd pèse sur le bilan et les clients sont souvent publics. Le cabinet suit les amortissements, le crédit-bail, les délais de paiement et la cotisation foncière des entreprises, présentée dans le dépliant CFE de l’administration.
Sous-traitant du bâtiment
Le sous-traitant facture hors taxes avec la mention « autoliquidation » quand son client est assujetti. Il doit aussi vérifier que son contrat est accepté par le maître d’ouvrage, condition de l’action directe en cas de défaillance de l’entreprise principale.
Les missions d’un expert-comptable BTP
Les missions se répartissent en cinq familles : comptabilité courante, fiscalité, social, reporting par chantier et conseil. La lettre de mission précise ce que vous confiez et ce que vous conservez.
| Mission | Contenu pour une entreprise du BTP | Rythme |
|---|---|---|
| Tenue et révision | Banque, situations, acomptes, sous-traitants, fournisseurs | mensuel |
| Avancement et en-cours | Coûts engagés, budget, factures à établir | mensuel ou trimestriel |
| TVA | Ventilation des taux, autoliquidation, déclarations | mensuel ou trimestriel |
| Paie BTP | Bulletins, DSN, caisse de congés, intempéries | mensuel |
| Situation mensuelle | Marge par chantier, heures, trésorerie | mensuel |
| Bilan et liasse | Inventaire, en-cours, provisions, comptes annuels | annuel |
Tenue de la comptabilité de l’entreprise de bâtiment
Le cabinet récupère les relevés bancaires, les factures de vente et d’achat, les situations de travaux et les décomptes. Il affecte chaque achat à un chantier, suit les clients et les retenues de garantie, et justifie chaque compte, comme expliqué dans comptabilité BTP.
Bilan, liasse fiscale et approbation des comptes
En fin d’exercice, l’expert-comptable BTP arrête les en-cours, les provisions pour pertes à terminaison et les amortissements du matériel. Les comptes d’une société commerciale sont approuvés dans les six mois de la clôture puis déposés, comme le rappelle Service Public Entreprendre.
Les provisions pour garantie et litiges
Réserves non levées, malfaçons signalées, litiges avec un client : chaque risque connu à la clôture se chiffre et se provisionne. Une provision documentée protège le résultat et rassure le banquier.
Obligations propres au bâtiment
Le code des assurances impose aux constructeurs une assurance de responsabilité décennale, et la DGCCRF rappelle les garanties dues au client ; l’assurance dommages-ouvrage pèse sur le maître d’ouvrage. Le cabinet vérifie que la prime figure en charges et que l’attestation accompagne les devis.
Vous voulez savoir ce que couvrirait une formule pour votre entreprise du bâtiment ?
Demander un devis gratuitChantiers et avancement : la technique de l’expert-comptable BTP
La méthode à l’avancement constate le chiffre d’affaires et la marge d’un chantier au rythme de son exécution, mesurée le plus souvent par le rapport entre coûts engagés et coûts totaux prévus. Le plan comptable général l’encadre pour les contrats à long terme ; elle suppose un budget par chantier tenu à jour.
Situations, factures à établir et produits constatés d’avance
Quand l’avancement dépasse ce qui a été facturé, l’écart devient une facture à établir ; quand la facturation dépasse l’avancement, l’excédent devient un produit constaté d’avance. Sans ce réglage, le résultat varie au gré du calendrier des situations, pas de la réalité du chantier.
La perte à terminaison
Si le budget révisé dépasse le prix du marché, la perte prévisible se provisionne en totalité dès qu’elle est connue, sans attendre la fin du chantier. C’est l’un des premiers contrôles d’un expert-comptable bâtiment sérieux.
Retenues de garantie et cautions
La loi 71-584 du 16 juillet 1971 plafonne la retenue de garantie à 5 % du montant du marché et permet de la remplacer par une caution. Elle reste une créance à suivre jusqu’à sa libération ; le guide de bonnes pratiques de facturation des marchés de travaux en détaille la gestion.
Les acomptes et les factures d’acompte
Un acompte encaissé à la commande se comptabilise au passif jusqu’à la réalisation des travaux, et la TVA est exigible à l’encaissement pour les prestations de services. Un suivi rigoureux évite de constater trop tôt du chiffre d’affaires.
TVA et autoliquidation : le terrain de l’expert-comptable BTP
La TVA est le premier sujet de contrôle d’une entreprise du bâtiment. Votre expert-comptable BTP doit la paramétrer dans votre logiciel de devis dès l’ouverture, pas la corriger au bilan.
| Situation | Règle de TVA | Source |
|---|---|---|
| Construction neuve | 20 % | impots.gouv.fr |
| Amélioration, entretien, logement de plus de 2 ans | 10 % | BOFiP |
| Rénovation énergétique éligible | 5,5 % | BOFiP |
| Équipement acheté directement par le client | 20 % | impots.gouv.fr |
| Sous-traitance pour un preneur assujetti | autoliquidation | Service Public Entreprendre |
| Oubli d’autoliquidation par le preneur | amende de 5 % | Service Public Entreprendre |
Les taux réduits sur les travaux de logement
Selon impots.gouv.fr, les travaux d’amélioration, d’aménagement et d’entretien d’un logement achevé depuis plus de deux ans relèvent de 10 %, la rénovation énergétique éligible de 5,5 %. Les travaux qui aboutissent à un immeuble neuf restent au taux normal.
La mention du client sur le devis ou la facture
Depuis le 1er mars 2025, le client certifie que les conditions du taux réduit sont remplies par une mention sur le devis ou la facture, qui remplace les anciennes attestations. Conservez ces documents : ils fondent le taux en cas de contrôle.
L’autoliquidation en sous-traitance
Quand un sous-traitant réalise des travaux immobiliers pour une entreprise assujettie, c’est le donneur d’ordre qui déclare la TVA, en application de l’article 283 du CGI ; la doctrine BOFiP sur le redevable et la foire aux questions de l’administration précisent le champ. La facture porte la mention « autoliquidation ».
Le contrôle à chaque facture de sous-traitant
Une facture de sous-traitant avec TVA, alors que l’autoliquidation s’applique, crée une TVA indûment déduite chez le preneur. Le cabinet contrôle la mention, le contrat de sous-traitance et la déclaration à chaque période.
La TVA sur les encaissements
Pour les travaux, prestations de services, la TVA est en principe exigible à l’encaissement : une situation facturée mais non payée ne génère pas encore de TVA à reverser. Le paramétrage doit suivre les encaissements, pas seulement les factures ; voir notre dossier TVA en BTP.
Paie BTP et caisse de congés : le rôle de l’expert-comptable BTP
La paie du bâtiment se joue sur la convention collective, les déplacements, les intempéries et la caisse de congés payés. C’est le deuxième grand chantier de votre expert-comptable BTP.
Les conventions collectives du bâtiment
Les ouvriers relèvent de la convention des entreprises jusqu’à 10 salariés (IDCC 1596) ou de celle des entreprises de plus de 10 salariés (IDCC 1597), les ETAM de l’IDCC 2609. Ces textes prévoient aussi le CDI de chantier. Le paramétrage se fait une fois, puis se contrôle à chaque avenant.
Les indemnités de petits déplacements
Repas, trajet et transport sont indemnisés par zones selon la distance entre le siège et le chantier. Mal paramétrées, ces indemnités faussent le coût horaire et exposent à des rappels ; le détail est dans paie BTP.
La caisse de congés payés et les intempéries
Dans le BTP, l’indemnité de congés est versée par une caisse du réseau CIBTP, à laquelle l’employeur cotise ; le code du travail et l’Urssaf décrivent ce mécanisme. Le même réseau gère le chômage intempéries, encadré par les articles D5424-7 et suivants du code du travail.
Ne pas payer deux fois les congés
Un logiciel de paie généraliste calcule parfois une indemnité de congés que la caisse versera aussi. Le bulletin doit au contraire neutraliser l’absence et laisser la caisse indemniser. La déclaration sociale nominative reprend ensuite ces données ; chez Nexco, le bulletin est facturé 30 € HT.
La situation mensuelle de l’expert-comptable BTP : marge chantier
La situation mensuelle transforme la comptabilité en outil de pilotage. Elle répond en une lecture à la question : ce mois-ci, quels chantiers gagnent de l’argent, lesquels en perdent, et pourquoi ?
Les indicateurs à exiger chaque mois
- Chiffre d’affaires facturé et chiffre d’affaires à l’avancement, en hors taxes.
- Marge par chantier comparée au déboursé sec du devis : main-d’œuvre, matériaux, matériel, sous-traitance.
- Heures productives et taux horaire réellement obtenu.
- Retenues de garantie, clients en retard et trésorerie prévisionnelle.
Toujours raisonner en hors taxes
Avec quatre régimes de TVA possibles, un chiffre d’affaires suivi toutes taxes comprises n’est pas comparable d’un chantier à l’autre. Votre expert-comptable BTP doit livrer des marges HT.
Le suivi des frais généraux et du point mort
Véhicules, dépôt, assurance décennale, encadrement : les frais généraux se couvrent par la marge des chantiers. Le point mort indique le chiffre d’affaires minimal à produire chaque mois ; notre simulateur de rentabilité d’entreprise BTP permet de le tester.
Prévisionnel et conseil par l’expert-comptable BTP
Au-delà de la production, l’expert-comptable bâtiment accompagne les décisions qui engagent l’entreprise pour plusieurs années.
Prévisionnel, financement et matériel
Achat d’une pelle, d’un camion, d’un dépôt ou reprise d’un concurrent : le cabinet construit un prévisionnel de trésorerie qui intègre les retenues de garantie, les délais clients et la saisonnalité. Le pack création SAS est proposé à 990 € HT ; les étapes sont dans créer ou reprendre une entreprise du BTP.
Rémunération du dirigeant, fiscalité et cession
Salaire ou dividendes, holding, crédit-bail : ces arbitrages se chiffrent chaque année, voir fiscalité et optimisation du BTP. Une comptabilité propre et des marges suivies sur plusieurs années augmentent aussi la confiance d’un acquéreur ; voir céder son entreprise du BTP et notre demande d’accompagnement à la cession.
Facturation électronique : l’expert-comptable BTP en première ligne
Selon impots.gouv.fr, toutes les entreprises doivent pouvoir recevoir des factures électroniques à compter du 1er septembre 2026. Les grandes entreprises et ETI émettent dès cette date, les PME et micro-entreprises au 1er septembre 2027.
Ce qui change pour une entreprise du bâtiment
Situations de travaux, factures d’acompte, décomptes et factures en autoliquidation passeront par une plateforme de dématérialisation. Les mentions doivent être structurées dès le logiciel de devis, sous peine de rejet ou de reprise manuelle.
Les travaux chez les particuliers
Les chantiers réalisés pour des particuliers relèvent plutôt de la transmission de données de transaction, l’e-reporting. Notre dossier facturation électronique du BTP détaille le calendrier ; une demande dédiée est possible via notre formulaire facturation.
Comment choisir son expert-comptable BTP en 6 étapes
Choisir un expert-comptable BTP se fait en six étapes : vérifier l’inscription à l’Ordre, mesurer l’expérience du bâtiment, comparer le périmètre, lire la lettre de mission, tester la réactivité, organiser la reprise.
Vérifier l’inscription à l’Ordre
Demandez le nom de l’expert-comptable signataire et de la société d’expertise comptable, puis vérifiez leur inscription au tableau de l’Ordre de leur région.
Mesurer l’expérience du bâtiment
Interrogez le cabinet sur l’autoliquidation, les taux réduits, l’avancement, la retenue de garantie et la caisse de congés. Les réponses doivent être immédiates.
Comparer le périmètre
Listez ce qui est inclus : tenue, TVA, en-cours, bilan, paie, situation mensuelle, rendez-vous. Comparez à périmètre égal, jamais au seul prix.
Lire la lettre de mission
Contrôlez la durée, le préavis, le partage des tâches, les honoraires et leur révision. Ce contrat écrit fait référence en cas de désaccord.
Tester la réactivité
Posez une question technique avant de signer, par exemple sur une facture de sous-traitant reçue avec TVA. Le délai et la précision de la réponse annoncent le suivi futur.
Organiser la reprise
Fixez la date de bascule, la liste des documents et le contact avec le cabinet sortant. Votre nouveau cabinet s’en charge pour vous.
Pour comparer nos formules, consultez les tarifs ; pour connaître le cabinet, la page à propos ; pour tester vos chiffres, nos outils en ligne.
Formules Nexco d’expert-comptable BTP
Les honoraires sont librement fixés entre le client et le professionnel, conformément au code de déontologie de la profession. Ils dépendent du nombre de chantiers, des salariés, des sociétés et du niveau de conseil attendu.
| Formule Nexco | Tarif | Pour quelle entreprise |
|---|---|---|
| Essentiel | dès 350 € HT/mois | Artisan seul ou avec un ou deux compagnons |
| Performance | dès 550 € HT/mois | Entreprise avec salariés et situation mensuelle par chantier |
| Groupe | dès 1 200 € HT/mois | Plusieurs sociétés, holding, SCI du dépôt |
| Paie BTP | 30 € HT/bulletin | Bulletins, DSN, caisse de congés, intempéries |
| Pack création SAS | 990 € HT | Statuts, formalités, immatriculation |
| Consultation | 149 € HT | Question précise, sans mission |
Ce qui fait varier le prix
- Le nombre de chantiers suivis à l’avancement et de factures émises.
- Le nombre de bulletins et de salariés en déplacement.
- La qualité des exports du logiciel de devis et de la banque synchronisée.
- Le nombre de sociétés : exploitation, holding, immobilier.
Pourquoi un forfait plutôt qu’un taux horaire
Le forfait lisse la charge et oblige le cabinet à dire, dès le départ, ce qui est inclus. Il est fixé après un diagnostic gratuit ; les détails figurent dans nos tarifs.
Une entreprise du bâtiment ne se pilote pas au bilan. Un expert-comptable BTP qui ne livre pas, chaque mois, une marge par chantier rapprochée du déboursé sec laisse le dirigeant signer de nouveaux devis sur des prix qui ne couvrent peut-être plus ses coûts.
Je déconseille donc toute formule limitée aux comptes annuels dès le premier salarié. Mieux vaut un forfait mensuel un peu plus élevé et découvrir en mars qu’un chantier dérive, plutôt qu’à la clôture, quand la perte est faite.
Raphaël Berguig, Nexco Expertise
Changer d’expert-comptable BTP : ce que dit la déontologie
Changer d’expert-comptable BTP en cours d’exercice est possible et fréquent. La démarche repose sur la lettre de mission, sur les règles de confraternité et sur une reprise organisée.
Le contact avec le prédécesseur
Le code de déontologie impose au nouveau professionnel de prendre contact avec son prédécesseur avant d’accepter la mission et de s’assurer que les honoraires dus ont été réglés ; à défaut, il en informe le président du conseil régional de l’Ordre.
Vos documents restent les vôtres
Factures, devis, situations, relevés, contrats et bulletins vous appartiennent. Un professionnel qui envisage de retenir ses propres travaux pour honoraires impayés doit en informer le président du conseil régional de l’Ordre.
Résilier la lettre de mission
La lettre de mission fixe la durée, la reconduction et le préavis. Envoyez la résiliation par écrit, en précisant la date de fin et les derniers travaux attendus : TVA de la période, paies en cours, déclaration à la caisse de congés.
Reprise du dossier par le nouvel expert-comptable BTP
La reprise conditionne la qualité de toute l’année. Un expert-comptable BTP rigoureux contrôle ce qu’il reprend au lieu de l’accepter tel quel, et commence par une demande de changement de cabinet.
- Comptes annuels, liasse, grand livre et balance : base des soldes d’ouverture.
- En-cours de chantiers, factures à établir et retenues de garantie : continuité de la marge.
- Déclarations de TVA : contrôle des crédits et de l’autoliquidation.
- Cumuls de paie, DSN et déclarations à la caisse de congés.
- Emprunts, crédit-bail, contrats de sous-traitance : engagements.
Votre cabinet ne connaît pas le bâtiment ? Nous organisons la reprise de votre dossier.
Changer d’expert-comptableLes questions à poser à un expert-comptable BTP
Un entretien de trente minutes suffit à distinguer un cabinet comptable BTP d’un cabinet qui découvre le secteur.
Questions sur la technique
- Comment traitez-vous une facture de sous-traitant en autoliquidation ?
- Comment calculez-vous le chiffre d’affaires d’un chantier à cheval sur deux exercices ?
- Comment suivez-vous les retenues de garantie ?
- Comment votre paie gère-t-elle la caisse de congés et les intempéries ?
Questions sur l’organisation
- Qui est mon interlocuteur, et qui signe les comptes ?
- Sous quel délai la situation mensuelle est-elle livrée ?
- Savez-vous intégrer les exports de mon logiciel de devis ?
Le signal d’alerte
Si le cabinet comptabilise les situations comme du chiffre d’affaires définitif sans regarder l’avancement, ou ignore la caisse de congés, cherchez ailleurs. Cette réponse dit tout de sa pratique réelle du bâtiment.
Exemple chiffré : l’expert-comptable BTP et la marge à l’avancement
Hypothèses fictives : entreprise de gros œuvre, chantier signé 300 000 € HT, budget de coûts de 240 000 € HT, soit une marge prévue de 60 000 € HT (20 %). À la clôture, 180 000 € HT de coûts sont engagés et 200 000 € HT ont été facturés en situations.
Avancement = 180 000 / 240 000 = 75 %. Chiffre d’affaires à l’avancement = 300 000 × 75 % = 225 000 € HT, soit 25 000 € HT de factures à établir. Marge constatée = 225 000 − 180 000 = 45 000 € HT. Si le budget révisé passe à 255 000 € HT, la marge à terminaison tombe de 60 000 à 45 000 € HT.
Honoraires : formule à 550 € HT par mois et 8 salariés payés chaque mois, soit 550 × 12 + 8 × 12 × 30 = 9 480 € HT par an.
Cet exemple montre l’ordre de grandeur : une dérive de 15 000 € HT sur un seul chantier dépasse largement une année d’honoraires. Les chiffres sont fictifs et ne préjugent pas de votre situation.
Erreurs fréquentes avec un expert-comptable BTP
Les difficultés que nous rencontrons à la reprise de dossiers du bâtiment viennent rarement de la complexité, presque toujours d’habitudes prises trop tôt.
- Facturer avec TVA un client en autoliquidation. Le preneur déduit une TVA qu’il ne devait pas payer, et l’amende de 5 % menace en cas d’oubli inverse.
- Appliquer un taux réduit sans mention du client. Le taux peut être remis en cause et le complément réclamé à l’entreprise.
- Ignorer l’avancement des chantiers. Le résultat varie au rythme des situations, et une perte à terminaison n’est pas provisionnée.
- Oublier la caisse de congés dans la paie. Congés payés deux fois, ou cotisations manquantes et rappels.
- Changer de cabinet sans date de bascule. Deux cabinets déclarent, ou aucun ; les pénalités tombent sur l’entreprise.
Les taux, seuils et dates cités sur cette page ont été vérifiés le 28 octobre 2026. Ils évoluent avec les lois de finances et la doctrine administrative : faites-les confirmer pour votre exercice avant toute décision.
Cette page ne remplace pas l’analyse de votre situation par un professionnel du chiffre. Les pièces se conservent dix ans selon Service Public Entreprendre, et notre démarche de vérification est décrite dans notre méthode.
Un doute sur l’autoliquidation ou le taux de TVA d’un chantier ? Une consultation ponctuelle est proposée à 149 € HT.
Poser votre questionNexco, expert-comptable BTP : notre façon de travailler
Nexco Expertise est une société d’expertise comptable inscrite au tableau de l’Ordre, installée 29 rue du Colisée à Paris 8e. Nous travaillons avec des outils de collecte en ligne, une banque synchronisée et l’intégration des exports de votre logiciel de devis, ce qui permet une clôture mensuelle rapide.
Un interlocuteur, une méthode
Chaque dossier a un interlocuteur identifié et un expert-comptable signataire. La méthode est décrite dans notre méthode, les engagements du cabinet dans la page à propos, et la comptabilité de chantier dans notre guide comptable.
Un premier échange sans engagement
Le diagnostic et le devis sont gratuits. Retrouvez toutes nos rubriques depuis l’accueil de Nexco BTP, ou contactez-nous pour externaliser la paie ou créer votre société.
Questions fréquentes sur l’expert-comptable BTP
Pourquoi choisir un expert-comptable spécialisé BTP ?
Parce que le bâtiment cumule des règles qu’un généraliste pratique rarement : autoliquidation de la TVA en sous-traitance, taux réduits sur les travaux de logement, chiffre d’affaires à l’avancement, retenues de garantie, caisse de congés payés et intempéries. Un cabinet spécialisé paramètre ces sujets dès le départ et vous livre chaque mois une marge par chantier.
Combien coûte un expert-comptable BTP ?
Les honoraires sont libres. Chez Nexco, les formules commencent à 350 € HT par mois (Essentiel), 550 € HT (Performance) et 1 200 € HT (Groupe) ; la paie est à 30 € HT par bulletin et la consultation à 149 € HT. Le forfait dépend du nombre de chantiers, de salariés et de sociétés, après un diagnostic gratuit.
Comment fonctionne l’autoliquidation de la TVA dans le BTP ?
Quand un sous-traitant réalise des travaux immobiliers pour une entreprise assujettie, il facture hors taxes avec la mention « autoliquidation ». L’entreprise donneuse d’ordre déclare et déduit elle-même la TVA. L’oubli expose le preneur à une amende de 5 % de la TVA concernée, selon l’article 1788 A du CGI.
Quel taux de TVA pour des travaux dans un logement ?
Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d’amélioration, d’aménagement et d’entretien relèvent en principe du taux de 10 %, et les travaux de rénovation énergétique éligibles du taux de 5,5 %. Depuis le 1er mars 2025, le client certifie les conditions par une mention sur le devis ou la facture.
Faut-il comptabiliser le chiffre d’affaires à l’avancement ?
Pour les chantiers à cheval sur deux exercices, le plan comptable général prévoit la méthode à l’avancement, que la profession considère comme la plus fidèle. Elle impose de suivre les coûts engagés et le budget de chaque chantier. La méthode à l’achèvement reste possible mais décale la marge et peut fausser la lecture du résultat.
Peut-on changer d’expert-comptable BTP en cours d’année ?
Oui. Respectez le préavis de votre lettre de mission et fixez une date de bascule. Le code de déontologie impose au nouveau cabinet de contacter son prédécesseur avant d’accepter la mission. L’ancien cabinet termine les travaux jusqu’à la bascule, le nouveau reprend ensuite comptes, TVA, en-cours de chantiers et cumuls de paie.
L’ancien expert-comptable peut-il garder mes documents ?
Non pour vos propres documents : factures, devis, situations, relevés et bulletins vous appartiennent. En cas d’honoraires impayés, un professionnel peut envisager de retenir les travaux qu’il a lui-même produits, mais il doit en informer le président du conseil régional de l’Ordre. Le plus simple est de solder ce qui est dû et de demander la restitution par écrit.
Qu’est-ce que la caisse de congés payés du BTP ?
Dans le bâtiment et les travaux publics, les congés payés des salariés sont versés par une caisse du réseau CIBTP, à laquelle l’employeur cotise, et non directement par l’entreprise. Le même réseau gère le régime de chômage intempéries. Votre paie doit intégrer ces cotisations et ne pas verser deux fois l’indemnité de congés.
Quelle convention collective pour un artisan du bâtiment ?
Les ouvriers relèvent de la convention des entreprises occupant jusqu’à 10 salariés (IDCC 1596) ou de plus de 10 salariés (IDCC 1597). Les ETAM relèvent de l’IDCC 2609, les cadres de leur propre convention. Les travaux publics ont des textes distincts. C’est l’activité principale réelle, non le seul code APE, qui détermine la convention.
Qu’est-ce qu’une retenue de garantie ?
C’est une somme que le maître d’ouvrage peut retenir sur les paiements, plafonnée à 5 % du marché par la loi 71-584 du 16 juillet 1971, pour couvrir les réserves à la réception. L’entreprise peut la remplacer par une caution bancaire. En comptabilité, elle reste une créance à suivre jusqu’à sa libération.
Quand la facturation électronique s’applique-t-elle au BTP ?
Dès le 1er septembre 2026, toute entreprise doit pouvoir recevoir des factures électroniques. L’émission s’impose à cette date aux grandes entreprises et ETI, puis au 1er septembre 2027 aux PME et micro-entreprises. Pour un artisan, situations de travaux, factures d’acompte et autoliquidation devront passer par une plateforme.
Quels indicateurs un expert-comptable BTP doit-il fournir chaque mois ?
Au minimum le chiffre d’affaires facturé et à l’avancement, la marge par chantier comparée au déboursé sec prévu, les heures productives, les en-cours, les retenues de garantie et les clients en retard, la masse salariale chargée et la trésorerie prévisionnelle. Ces chiffres doivent arriver quelques jours après la fin du mois, en hors taxes.
Un artisan est-il obligé d’avoir un expert-comptable ?
Non, la loi ne l’impose pas. Mais l’entreprise doit tenir une comptabilité conforme, établir ses comptes annuels et ses déclarations, et seule une personne inscrite à l’Ordre peut tenir la comptabilité d’autrui contre rémunération. Entre TVA, paie BTP et facturation électronique, l’accompagnement est en pratique la règle.
Combien de temps conserver les documents d’une entreprise du BTP ?
Les livres comptables et pièces justificatives se conservent dix ans à compter de la clôture de l’exercice, la plupart des documents fiscaux six ans. Conservez plus longtemps ce qui touche la responsabilité décennale : marchés, procès-verbaux de réception, attestations d’assurance, au moins jusqu’au terme de la garantie.
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Sources
- Légifrance, ordonnance 45-2138 du 19 septembre 1945 instituant l’Ordre des experts-comptables
- enseignementsup-recherche.gouv.fr, texte de l’ordonnance 45-2138
- Légifrance, code de déontologie des professionnels de l’expertise comptable
- BOFiP, la lettre de mission de l’expert-comptable
- entreprendre.service-public.gouv.fr, autoliquidation de la TVA en sous-traitance BTP
- BOFiP, BOI-TVA-DECLA-10-10-20 : détermination du redevable
- impots.gouv.fr, foire aux questions sur l’autoliquidation des travaux de construction
- impots.gouv.fr, taux de TVA des travaux réalisés dans les logements
- BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-90-40 : taux réduit des travaux dans les logements
- BOFiP, BOI-TVA-LIQ-30-20-95 : travaux d’amélioration de la qualité énergétique
- Légifrance, code des assurances, assurance des travaux de construction
- economie.gouv.fr (DGCCRF), malfaçons et garanties
- economie.gouv.fr (DGCCRF), assurance dommages-ouvrage
- Légifrance, loi 75-1334 du 31 décembre 1975 relative à la sous-traitance
- economie.gouv.fr, fiche technique sur la sous-traitance
- Légifrance, loi 71-584 du 16 juillet 1971 sur les retenues de garantie
- economie.gouv.fr, guide des bonnes pratiques de facturation dans les marchés de travaux
- urssaf.fr, la caisse de congés payés
- Légifrance, code du travail, caisses de congés payés
- CIBTP France, réseau des caisses congés intempéries BTP
- CIBTP France, le régime de chômage intempéries
- Légifrance, code du travail, entreprises du BTP privées d’emploi par suite d’intempéries
- code.travail.gouv.fr, convention Bâtiment ouvriers jusqu’à 10 salariés (IDCC 1596)
- code.travail.gouv.fr, convention Bâtiment ETAM (IDCC 2609)
- code.travail.gouv.fr, CDI de chantier dans le bâtiment
- Autorité des normes comptables, règlement 2014-03 relatif au plan comptable général
- impots.gouv.fr, calendrier de la facturation électronique
- entreprendre.service-public.gouv.fr, déclaration sociale nominative
- entreprendre.service-public.gouv.fr, durées de conservation des documents
- entreprendre.service-public.gouv.fr, dépôt des comptes annuels
- impots.gouv.fr, cotisation foncière des entreprises
Historique des mises à jour — 28 octobre 2026 : première publication.